2810 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
443 800 $
Autre · 2 168 $/m² · 204,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 510 500 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930919581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
29073930919581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 185 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 262 365 $ Poids 79 % |
| 2 | 11697, 26e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 714 m · Vendu 239 000 $ (1 102 $/m²) 216,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 229 639 $ Poids 67 % |
| 3 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (1 004 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 206 740 $ Poids 49 % |
| 4 | 1150-1160, 126e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 259 $/m²) 198,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 057 $ Poids 48 % |
| 5 | 1420, 126ème rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (574 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 127 319 $ Poids 38 % |
| 6 | 11652, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-11-21 · 790 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 776 $ Poids 38 % |
| 7 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 513 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 327 470 $ Poids 38 % |
| 8 | 11672, 28e Avenue, Saint-Georges 2025-08-27 · 767 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 627 $ Poids 36 % |
| 9 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 875 $ Poids 31 % |
| 10 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 818 $ Poids 28 % |
| 11 | 1577, 120e Rue, Saint-Georges 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (928 $/m²) 210,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 397 $ Poids 27 % |
| 12 | 12620 à 12630, 990, 10e Avenue, 126e Rue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 840 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.