2990-3000 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 164 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 285,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 14
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 677 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930919894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
742 500 $
Rôle antérieur
677 500 $
ID provincial
29073930919894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 99 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −48 919 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 727 075 $ Poids 45 % |
| 2 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 985 m · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 612 815 $ Poids 41 % |
| 3 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 982 m · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 627 880 $ Poids 39 % |
| 4 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 985 m · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 990 $ Poids 17 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 897 $ Poids 16 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 961 $ Poids 12 % |
| 7 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 132 $ Poids 10 % |
| 8 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 556 824 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.