2234 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 106,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 294 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930920825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
29073930920825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 626 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 934 $ Poids 75 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 956 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 433 532 $ Poids 66 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 893 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 437 992 $ Poids 63 % |
| 4 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 421 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 830 $ Poids 62 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 859 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 990 $ Poids 62 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 865 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 741 $ Poids 61 % |
| 7 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 208 813 $ Poids 58 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 950 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 695 $ Poids 57 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 904 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 294 389 $ Poids 55 % |
| 10 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 318 018 $ Poids 54 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 459 343 $ Poids 53 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 388 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.