2252 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 196,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 438 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930920986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
29073930920986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 692 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 288 843 $ Poids 73 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 815 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 192 $ Poids 48 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 623 903 $ Poids 46 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 639 930 $ Poids 45 % |
| 5 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 831 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 645 $ Poids 43 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 438 $ Poids 40 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 636 080 $ Poids 36 % |
| 8 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 908 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 208 $ Poids 35 % |
| 9 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +50 983 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 573 600 $ Poids 35 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 856 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +65 200 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 695 232 $ Poids 34 % |
| 11 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 897 $ Poids 31 % |
| 12 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 595 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 689 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.