2269 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 189,6 m² · constr. 2022
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 418 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930921673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
29073930921673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
287 231 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 629 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +2 719 $ | 280 946 $ Poids 81 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 832 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 175 $ Poids 51 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 622 915 $ Poids 47 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 613 870 $ Poids 43 % |
| 5 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 841 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 434 $ Poids 42 % |
| 6 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 559 409 $ Poids 42 % |
| 7 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 179 $ Poids 41 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 831 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 637 $ Poids 41 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 626 028 $ Poids 39 % |
| 10 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 862 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 245 $ Poids 36 % |
| 11 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 623 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 950 $ Poids 35 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 933 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 269 626 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.