2297 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 185,8 m² · constr. 2022
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 429 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930921966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
29073930921966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 600 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +2 719 $ | 278 095 $ Poids 84 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 874 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 760 $ Poids 51 % |
| 3 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 958 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 554 072 $ Poids 47 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 616 711 $ Poids 47 % |
| 5 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 842 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 254 $ Poids 45 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 864 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 677 252 $ Poids 43 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 608 344 $ Poids 42 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 620 492 $ Poids 39 % |
| 9 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 733 $ Poids 39 % |
| 10 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 664 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 789 $ Poids 37 % |
| 11 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 002 $ Poids 31 % |
| 12 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 903 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 720 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.