12880 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 243,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 539 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930927062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
29073930927062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 611 696 $ Poids 42 % |
| 2 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 642 868 $ Poids 35 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 388 $ Poids 35 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 244 $ Poids 26 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 483 541 $ Poids 22 % |
| 6 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 730 $ Poids 17 % |
| 7 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 627 945 $ Poids 17 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 034 $ Poids 16 % |
| 9 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 614 767 $ Poids 14 % |
| 10 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 501 $ Poids 12 % |
| 11 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 793 $ Poids 11 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 318 839 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.