2778 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 181,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930927685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
29073930927685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 3 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 924 $ Poids 100 % |
| 2 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 726 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 543 111 $ Poids 61 % |
| 3 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 591 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 404 $ Poids 56 % |
| 4 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 324 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 407 866 $ Poids 51 % |
| 5 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 492 659 $ Poids 41 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 522 $ Poids 39 % |
| 7 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 416 $ Poids 33 % |
| 8 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 561 $ Poids 31 % |
| 9 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 884 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 657 $ Poids 29 % |
| 10 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 308 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 397 552 $ Poids 27 % |
| 11 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 963 $ Poids 26 % |
| 12 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 350 291 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.