2786 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 200,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930927778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
29073930927778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 22 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −5 438 $ | 281 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 606 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 722 $ Poids 39 % |
| 3 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 247 $ Poids 31 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 071 $ Poids 27 % |
| 5 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 541 $ Poids 25 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 354 $ Poids 23 % |
| 7 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 687 $ Poids 20 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 642 199 $ Poids 18 % |
| 9 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 623 787 $ Poids 17 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 618 971 $ Poids 17 % |
| 11 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 276 144 $ Poids 16 % |
| 12 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +55 015 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 671 519 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.