12863 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 109 m² · constr. 2013 · terrain 1 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 234 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930928000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
29073930928000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 325 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 420 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 201 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 725 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +2 801 $ | 202 958 $ Poids 72 % |
| 5 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 870 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 351 233 $ Poids 69 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 483 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 360 161 $ Poids 68 % |
| 7 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 760 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 97 746 $ Poids 67 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 919 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 171 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 876 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 446 468 $ Poids 60 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 985 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 378 705 $ Poids 58 % |
| 11 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 339 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 727 $ Poids 55 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 245 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.