2890 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930928337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
29073930928337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 262 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 133 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 589 $ Poids 94 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 550 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 330 $ Poids 81 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 688 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 181 754 $ Poids 74 % |
| 5 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 856 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 301 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 706 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 83 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 667 $ Poids 68 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 907 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 150 829 $ Poids 67 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 968 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 627 $ Poids 59 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 925 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 018 $ Poids 58 % |
| 11 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 382 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 352 907 $ Poids 55 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 478 521 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.