2930 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930928559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
29073930928559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 233 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 265 $ Poids 87 % |
| 3 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 667 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 172 380 $ Poids 78 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 952 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 022 $ Poids 67 % |
| 5 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 104 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 362 311 $ Poids 66 % |
| 6 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 913 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 142 934 $ Poids 62 % |
| 7 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 973 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 410 $ Poids 57 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 457 504 $ Poids 56 % |
| 9 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 625 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 311 716 $ Poids 55 % |
| 10 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 389 587 $ Poids 53 % |
| 11 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 525 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 304 348 $ Poids 52 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 940 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 364 232 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.