2828 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 139,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 295 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930928880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
29073930928880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 287 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 348 357 $ Poids 83 % |
| 2 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 868 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 552 $ Poids 70 % |
| 3 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 851 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 291 325 $ Poids 69 % |
| 4 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 463 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 450 861 $ Poids 60 % |
| 5 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 153 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 478 871 $ Poids 59 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 354 $ Poids 54 % |
| 7 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 703 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 543 $ Poids 54 % |
| 8 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 928 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 674 $ Poids 44 % |
| 9 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 271 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 343 859 $ Poids 44 % |
| 10 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 581 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 309 173 $ Poids 43 % |
| 11 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 680 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 108 824 $ Poids 42 % |
| 12 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 089 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.