2955 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 131,7 m² · constr. 1975 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930929374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
29073930929374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 112 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 516 $ Poids 75 % |
| 2 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 724 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 316 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 432 $ Poids 68 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 917 $ Poids 68 % |
| 5 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 919 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 336 009 $ Poids 66 % |
| 6 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 479 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 663 $ Poids 60 % |
| 7 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 685 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 91 699 $ Poids 54 % |
| 8 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 822 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 334 612 $ Poids 53 % |
| 9 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 236 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 657 $ Poids 52 % |
| 10 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 659 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 180 $ Poids 48 % |
| 11 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 359 471 $ Poids 45 % |
| 12 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 208 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 462 590 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.