3020 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 167,2 m² · constr. 1977 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 325 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930929379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
29073930929379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 237 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 234 227 $ Poids 87 % |
| 2 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 775 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 198 $ Poids 71 % |
| 3 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 324 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 347 890 $ Poids 70 % |
| 4 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 618 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 293 289 $ Poids 61 % |
| 5 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 892 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 071 $ Poids 58 % |
| 6 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 700 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 481 $ Poids 46 % |
| 7 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 614 196 $ Poids 41 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 952 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 380 820 $ Poids 38 % |
| 9 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 314 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 343 419 $ Poids 37 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 412 $ Poids 36 % |
| 11 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 478 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 269 $ Poids 34 % |
| 12 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 553 107 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.