2985 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 966,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930929597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
29073930929597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 211 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 94 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 371 669 $ Poids 83 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 713 $ Poids 80 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 668 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 176 931 $ Poids 79 % |
| 5 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 883 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 146 766 $ Poids 69 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 392 200 $ Poids 67 % |
| 7 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 831 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 293 393 $ Poids 64 % |
| 8 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 659 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 81 248 $ Poids 64 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 979 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 700 $ Poids 62 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 938 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 621 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 319 847 $ Poids 50 % |
| 12 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 462 174 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.