2950-2960 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930929772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
29073930929772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 474 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 204 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 541 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 302 359 $ Poids 68 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 646 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 166 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 979 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 995 $ Poids 62 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 971 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 362 523 $ Poids 60 % |
| 7 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 602 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 311 037 $ Poids 57 % |
| 8 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 954 $ Poids 52 % |
| 9 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 271 044 $ Poids 51 % |
| 10 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 922 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 138 258 $ Poids 49 % |
| 11 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 309 116 $ Poids 48 % |
| 12 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 083 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.