3035 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 209 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930929799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
29073930929799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 191 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 85 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 379 343 $ Poids 93 % |
| 3 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 652 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 180 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 399 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 636 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 82 795 $ Poids 71 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 640 $ Poids 71 % |
| 7 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 840 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 299 494 $ Poids 70 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 892 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 149 909 $ Poids 68 % |
| 9 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 945 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 738 $ Poids 61 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 398 456 $ Poids 56 % |
| 11 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 462 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 347 937 $ Poids 53 % |
| 12 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 603 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 326 515 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.