3000 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 125,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930929994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
29073930929994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 50 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 441 754 $ Poids 75 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 625 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −6 876 $ | 91 192 $ Poids 65 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 177 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 343 $ Poids 65 % |
| 5 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 779 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 744 $ Poids 64 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 879 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 325 833 $ Poids 59 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 962 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 341 893 $ Poids 58 % |
| 8 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 418 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 588 $ Poids 57 % |
| 9 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 254 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 874 $ Poids 54 % |
| 10 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 692 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 259 959 $ Poids 51 % |
| 11 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 364 022 $ Poids 49 % |
| 12 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 626 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 196 771 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.