2266 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 170,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 350 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930930138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
29073930930138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 677 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 269 334 $ Poids 76 % |
| 2 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 537 083 $ Poids 58 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 873 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 541 $ Poids 57 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 837 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 984 $ Poids 52 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 597 482 $ Poids 51 % |
| 6 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 908 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 450 $ Poids 50 % |
| 7 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 866 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 402 553 $ Poids 49 % |
| 8 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 617 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 063 $ Poids 49 % |
| 9 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 487 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 447 086 $ Poids 48 % |
| 10 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 431 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge −1 869 $ | 435 386 $ Poids 45 % |
| 11 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 560 $ Poids 44 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 090 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.