2280 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 215 m² · constr. 2022
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 544 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930931290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
29073930931290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 663 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +2 719 $ | 300 005 $ Poids 55 % |
| 2 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 874 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 806 $ Poids 51 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 718 $ Poids 45 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 650 805 $ Poids 37 % |
| 5 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 858 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 685 $ Poids 33 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 216 $ Poids 32 % |
| 7 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 988 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 473 581 $ Poids 32 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 508 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 664 383 $ Poids 30 % |
| 9 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 787 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 303 061 $ Poids 27 % |
| 10 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 660 239 $ Poids 26 % |
| 11 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 977 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 391 $ Poids 25 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +56 961 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 663 031 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.