2892 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 113,4 m² · constr. 2012 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930938285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
29073930938285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
284 900 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 90 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 430 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 196 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 427 089 $ Poids 90 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 393 $ Poids 82 % |
| 4 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 624 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 98 976 $ Poids 75 % |
| 5 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 594 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 206 028 $ Poids 71 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 947 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 356 101 $ Poids 66 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 998 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 174 284 $ Poids 59 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 995 $ Poids 56 % |
| 9 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 471 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 032 $ Poids 54 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 383 982 $ Poids 51 % |
| 11 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 645 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 283 095 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.