2923 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 122 m² · constr. 2013 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 272 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930938774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
29073930938774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 107 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 681 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 175 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 445 606 $ Poids 73 % |
| 4 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 582 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 102 651 $ Poids 72 % |
| 5 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 999 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 370 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 544 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +2 801 $ | 214 789 $ Poids 57 % |
| 7 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 366 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 426 018 $ Poids 53 % |
| 8 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 901 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 275 455 $ Poids 52 % |
| 9 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 673 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 292 913 $ Poids 52 % |
| 10 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 964 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 039 $ Poids 52 % |
| 11 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 542 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 224 $ Poids 50 % |
| 12 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 520 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 355 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.