3060 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 130,6 m² · constr. 2012 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930939408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
29073930939408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 44 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 462 212 $ Poids 78 % |
| 2 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 796 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 282 567 $ Poids 69 % |
| 3 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 222 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 338 465 $ Poids 67 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 690 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 374 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 437 171 $ Poids 62 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 119 $ Poids 60 % |
| 7 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 577 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +5 587 $ | 105 466 $ Poids 59 % |
| 8 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 130 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 460 072 $ Poids 55 % |
| 9 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 898 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 381 695 $ Poids 51 % |
| 10 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 751 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 300 280 $ Poids 46 % |
| 11 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 082 $ Poids 44 % |
| 12 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 151 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 495 614 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.