3039 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 114,6 m² · constr. 2013 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 220 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930939494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
29073930939494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 0 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 99 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 129 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 431 415 $ Poids 89 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 577 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 99 859 $ Poids 77 % |
| 5 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 576 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +2 801 $ | 208 054 $ Poids 70 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 924 m · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 359 567 $ Poids 67 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 976 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 176 016 $ Poids 58 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 369 622 $ Poids 54 % |
| 9 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 387 521 $ Poids 51 % |
| 11 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 880 $ Poids 49 % |
| 12 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 724 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 285 519 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.