2958 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 219,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 395 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930947218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
29073930947218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 168 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −4 079 $ | 296 508 $ Poids 61 % |
| 2 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 292 $ Poids 26 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 888 $ Poids 26 % |
| 4 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 589 840 $ Poids 24 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 437 207 $ Poids 21 % |
| 6 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −48 294 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 620 950 $ Poids 18 % |
| 7 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 376 $ Poids 18 % |
| 8 | 11720, 52e Avenue, Saint-Georges 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 240 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 511 $ Poids 17 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 797 $ Poids 17 % |
| 10 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 466 692 $ Poids 16 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 648 924 $ Poids 14 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 305 497 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.