3003 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 123,5 m² · constr. 2015 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930948256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
29073930948256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 112 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 455 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 792 $ Poids 74 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 531 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +6 876 $ | 104 077 $ Poids 72 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 136 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 452 532 $ Poids 70 % |
| 5 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 314 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 432 475 $ Poids 57 % |
| 6 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 496 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +4 669 $ | 218 021 $ Poids 55 % |
| 7 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 376 170 $ Poids 55 % |
| 8 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 930 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 279 631 $ Poids 54 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 797 $ Poids 52 % |
| 10 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 722 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 296 861 $ Poids 50 % |
| 11 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 138 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 335 508 $ Poids 48 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 118 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.