3041 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 106,8 m² · constr. 2014 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930948558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
29073930948558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 112 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 418 483 $ Poids 98 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 124 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 421 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 466 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 201 889 $ Poids 86 % |
| 4 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 496 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 97 346 $ Poids 75 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 358 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 349 640 $ Poids 57 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 170 850 $ Poids 57 % |
| 9 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 426 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 376 761 $ Poids 51 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 376 891 $ Poids 50 % |
| 11 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 443 865 $ Poids 50 % |
| 12 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 601 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 574 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.