3068 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 103,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 335 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930948961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
29073930948961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 178 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 418 230 $ Poids 97 % |
| 2 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 429 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +6 536 $ | 201 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 196 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 422 213 $ Poids 81 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 720 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 357 268 $ Poids 70 % |
| 5 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 490 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 97 390 $ Poids 68 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 793 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 338 $ Poids 59 % |
| 7 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 397 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 376 014 $ Poids 56 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 170 758 $ Poids 53 % |
| 9 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 443 102 $ Poids 52 % |
| 10 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 349 769 $ Poids 50 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 847 $ Poids 49 % |
| 12 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 376 645 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.