3098 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 158 m² · constr. 2011 · terrain 1 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930949404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
29073930949404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 114 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 367 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 565 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 251 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 242 279 $ Poids 69 % |
| 4 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 790 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 990 $ Poids 52 % |
| 5 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 905 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 178 $ Poids 51 % |
| 6 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 445 513 $ Poids 50 % |
| 7 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 278 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 477 242 $ Poids 46 % |
| 8 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 104 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 360 924 $ Poids 45 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 237 $ Poids 44 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 536 $ Poids 39 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 194 $ Poids 37 % |
| 12 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 626 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.