3100 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 158,8 m² · constr. 2011 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930949446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
29073930949446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 116 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 368 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 565 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 400 $ Poids 83 % |
| 3 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 271 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 242 880 $ Poids 70 % |
| 4 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 801 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 660 $ Poids 52 % |
| 5 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 446 518 $ Poids 50 % |
| 6 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 900 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 308 965 $ Poids 50 % |
| 7 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 271 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 478 473 $ Poids 45 % |
| 8 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 109 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 361 727 $ Poids 44 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 174 $ Poids 42 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 881 $ Poids 38 % |
| 11 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 865 $ Poids 36 % |
| 12 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 841 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.