3120 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 130,8 m² · constr. 2011 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 282 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930949577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
29073930949577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 113 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 460 442 $ Poids 77 % |
| 2 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 112 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 337 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 257 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 435 404 $ Poids 64 % |
| 4 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 906 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 281 414 $ Poids 64 % |
| 5 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 464 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 105 112 $ Poids 62 % |
| 6 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 367 $ Poids 61 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 354 $ Poids 55 % |
| 8 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 18 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 431 $ Poids 55 % |
| 9 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 380 313 $ Poids 46 % |
| 10 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 823 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 299 255 $ Poids 44 % |
| 11 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 120 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 493 896 $ Poids 43 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 335 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.