3155 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 127,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 340 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930949734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
29073930949734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 124 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 806 $ Poids 84 % |
| 2 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 457 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 104 575 $ Poids 69 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 993 $ Poids 66 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 49 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 455 386 $ Poids 63 % |
| 5 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 433 863 $ Poids 62 % |
| 6 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 81 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 219 $ Poids 59 % |
| 7 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 935 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 280 474 $ Poids 59 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 017 $ Poids 53 % |
| 9 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 378 167 $ Poids 50 % |
| 10 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 452 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +2 801 $ | 219 430 $ Poids 49 % |
| 11 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 810 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 298 008 $ Poids 46 % |
| 12 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 93 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 491 855 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.