3115 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 115,3 m² · constr. 2013 · terrain 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 275 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930958069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
29073930958069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
284 900 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 163 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 102 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 432 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 444 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 100 123 $ Poids 82 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 416 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +2 801 $ | 208 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 360 608 $ Poids 58 % |
| 7 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 652 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 754 $ Poids 50 % |
| 8 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 176 553 $ Poids 49 % |
| 9 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 692 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 370 805 $ Poids 48 % |
| 10 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 764 $ Poids 46 % |
| 11 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 638 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 756 $ Poids 46 % |
| 12 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 805 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 286 218 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.