3092 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 116,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 319 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930958182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
29073930958182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 208 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 440 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 176 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 437 276 $ Poids 85 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 469 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 101 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 408 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 210 808 $ Poids 71 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 364 223 $ Poids 55 % |
| 7 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 658 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 617 $ Poids 49 % |
| 8 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 773 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 288 742 $ Poids 47 % |
| 9 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 405 $ Poids 46 % |
| 10 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 178 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 734 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 374 601 $ Poids 44 % |
| 12 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 256 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 419 787 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.