3114 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 125,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 365 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930958373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
29073930958373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 219 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 466 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 448 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 106 234 $ Poids 71 % |
| 3 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 754 $ Poids 66 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 173 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 463 018 $ Poids 65 % |
| 5 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 235 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 442 238 $ Poids 61 % |
| 6 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 88 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 342 999 $ Poids 55 % |
| 7 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 387 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 222 916 $ Poids 52 % |
| 8 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 285 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 794 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 302 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 384 633 $ Poids 47 % |
| 12 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 116 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 499 947 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.