3158 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 134,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930958746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
29073930958746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 61 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 350 691 $ Poids 77 % |
| 2 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 238 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 479 675 $ Poids 68 % |
| 3 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 189 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 453 084 $ Poids 66 % |
| 4 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 292 860 $ Poids 58 % |
| 5 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 401 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 108 973 $ Poids 58 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 339 $ Poids 55 % |
| 7 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 875 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 224 $ Poids 53 % |
| 8 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 421 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −36 517 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 470 350 $ Poids 49 % |
| 9 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 841 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 310 003 $ Poids 41 % |
| 10 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 147 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 511 840 $ Poids 41 % |
| 11 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 59 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 345 970 $ Poids 40 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 628 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.