3172 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 130,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 295 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930958917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
29073930958917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 250 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 357 $ Poids 76 % |
| 2 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 57 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 110 $ Poids 68 % |
| 3 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 166 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 439 246 $ Poids 66 % |
| 4 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 378 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 105 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 022 $ Poids 57 % |
| 6 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 283 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 166 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 940 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 462 097 $ Poids 54 % |
| 8 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 119 $ Poids 52 % |
| 9 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 165 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 497 664 $ Poids 43 % |
| 10 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 864 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 301 505 $ Poids 43 % |
| 11 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 383 375 $ Poids 40 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 082 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.