3197 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 84,7 m² · constr. 2013 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 201 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930959048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
29073930959048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 757 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 284 $ Poids 75 % |
| 2 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 88 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 867 $ Poids 72 % |
| 3 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 319 105 $ Poids 65 % |
| 4 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 105 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 577 094 $ Poids 61 % |
| 5 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 86 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +73 848 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 156 511 $ Poids 60 % |
| 6 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 50 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 333 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 348 925 $ Poids 53 % |
| 8 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 379 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 339 282 $ Poids 51 % |
| 9 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 308 340 $ Poids 51 % |
| 10 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 308 003 $ Poids 50 % |
| 11 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 311 038 $ Poids 41 % |
| 12 | 3140, 127ème rue, Saint-Georges 2024-10-11 · 213 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 783 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.