3203 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 73,9 m² · constr. 2014 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 177 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930959632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
29073930959632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 165 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 291 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 115 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 088 340 $ Poids 78 % |
| 3 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 147 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 33 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 821 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 280 794 $ Poids 63 % |
| 6 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 698 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 288 955 $ Poids 58 % |
| 7 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 1 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 515 $ Poids 47 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 322 516 $ Poids 40 % |
| 9 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 908 $ Poids 39 % |
| 10 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 366 457 $ Poids 38 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 287 074 $ Poids 36 % |
| 12 | 2263, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 260 377 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.