3262 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 76,4 m² · constr. 2014 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930959697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
29073930959697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 133 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 295 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 99 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 551 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 66 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 105 278 $ Poids 77 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 821 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 284 843 $ Poids 69 % |
| 5 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 28 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 650 $ Poids 67 % |
| 6 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 740 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 293 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 50 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 234 $ Poids 46 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 327 225 $ Poids 40 % |
| 9 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 294 742 $ Poids 39 % |
| 10 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 333 541 $ Poids 38 % |
| 11 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 465 $ Poids 38 % |
| 12 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 371 694 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.