3317 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 74,1 m² · constr. 2014 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930969126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
29073930969126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 173 m · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 291 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 89 m · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 089 695 $ Poids 78 % |
| 3 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 123 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 831 $ Poids 78 % |
| 4 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 63 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 143 $ Poids 68 % |
| 5 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 864 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 281 118 $ Poids 62 % |
| 6 | 2348, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 758 m · Vendu 290 000 $ (3 796 $/m²) 76,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 289 335 $ Poids 56 % |
| 7 | 3203, 134e rue, Saint-Georges 2024-12-05 · 61 m · Vendu 279 000 $ (3 775 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 893 $ Poids 47 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 322 892 $ Poids 38 % |
| 9 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 193 $ Poids 37 % |
| 10 | 11753, 26e avenue, Saint-Georges 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 366 876 $ Poids 37 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 287 459 $ Poids 34 % |
| 12 | 2263, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 260 703 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.