3318 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 113,8 m² · constr. 2014 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 259 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930969523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
29073930969523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 303 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 435 057 $ Poids 95 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 192 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 431 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 298 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 99 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 274 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 208 260 $ Poids 80 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 967 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 082 $ Poids 65 % |
| 6 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 360 056 $ Poids 51 % |
| 7 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 524 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 451 $ Poids 50 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 819 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 369 870 $ Poids 47 % |
| 9 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 605 $ Poids 45 % |
| 10 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 176 215 $ Poids 45 % |
| 11 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 227 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 388 144 $ Poids 42 % |
| 12 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 870 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.