3362 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 119,5 m² · constr. 2014 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 268 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930969684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
29073930969684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 318 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 445 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 278 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 102 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 203 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 442 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 261 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 213 447 $ Poids 68 % |
| 5 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 985 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 901 $ Poids 63 % |
| 6 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 64 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 424 248 $ Poids 52 % |
| 7 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 368 538 $ Poids 48 % |
| 8 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 504 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 410 $ Poids 46 % |
| 9 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 255 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 481 289 $ Poids 43 % |
| 10 | 12580, 25e Avenue, Saint-Georges 2025-03-27 · 820 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 773 $ Poids 43 % |
| 11 | 2425, 126e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 067 $ Poids 42 % |
| 12 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 965 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 291 640 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.