3406 134E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 134,9 m² · constr. 2016 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 261 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930979168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
29073930979168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 177 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 349 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 68 % |
| 3 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 368 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 478 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 216 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 108 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 292 198 $ Poids 53 % |
| 6 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 322 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 083 $ Poids 52 % |
| 7 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 160 $ Poids 45 % |
| 8 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 430 $ Poids 45 % |
| 9 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 193 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 345 187 $ Poids 40 % |
| 10 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 510 952 $ Poids 39 % |
| 11 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 477 $ Poids 35 % |
| 12 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 394 814 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.