13880 36E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 147,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930998663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
29073930998663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 32 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 420 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 335 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 436 038 $ Poids 58 % |
| 4 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 432 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 332 476 $ Poids 44 % |
| 5 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 281 548 $ Poids 36 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 812 $ Poids 34 % |
| 7 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 370 137 $ Poids 33 % |
| 8 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 737 $ Poids 31 % |
| 9 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 797 $ Poids 28 % |
| 10 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 539 m · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 496 851 $ Poids 26 % |
| 11 | 1985, 147e rue, Saint-Georges 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 524 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 215 $ Poids 26 % |
| 12 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 016 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.