13930 36E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 160,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930998930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
29073930998930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
288 733 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 9 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 452 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 363 140 $ Poids 76 % |
| 3 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 726 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 238 492 $ Poids 60 % |
| 4 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 327 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 472 326 $ Poids 43 % |
| 5 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 463 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 357 190 $ Poids 40 % |
| 6 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 831 $ Poids 32 % |
| 7 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 969 $ Poids 31 % |
| 8 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 401 019 $ Poids 29 % |
| 9 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 981 $ Poids 29 % |
| 10 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −33 644 $ | 390 353 $ Poids 29 % |
| 11 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 304 943 $ Poids 27 % |
| 12 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 815 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.