13730 36E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 101,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930999010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
29073930999010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 31 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 183 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 439 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 379 778 $ Poids 89 % |
| 3 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 177 m · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +430 $ | 89 292 $ Poids 69 % |
| 4 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 552 m · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 381 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 31 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 419 $ Poids 63 % |
| 6 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 326 520 $ Poids 56 % |
| 7 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 226 714 $ Poids 48 % |
| 8 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 324 660 $ Poids 37 % |
| 9 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 721 $ Poids 37 % |
| 10 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 135 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 376 723 $ Poids 36 % |
| 11 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 155 336 $ Poids 35 % |
| 12 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 810 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.