13550 37E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 92,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930999059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
29073930999059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 114 m · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 170 200 $ Poids 79 % |
| 2 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 73 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 322 706 $ Poids 67 % |
| 3 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 434 m · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 350 561 $ Poids 66 % |
| 4 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 301 883 $ Poids 60 % |
| 5 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 121 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 353 458 $ Poids 45 % |
| 6 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 308 384 $ Poids 45 % |
| 7 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 508 $ Poids 44 % |
| 8 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 310 916 $ Poids 43 % |
| 9 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 360 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +62 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 409 $ Poids 39 % |
| 10 | 2650, 122e Rue, Saint-Georges 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 368 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 279 371 $ Poids 35 % |
| 11 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 357 m · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 197 $ Poids 34 % |
| 12 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 385 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 213 271 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.