2900 120E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
660 100 $
Autre · 1 120 $/m² · 589,5 m² · constr. 1975 · terrain 17 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
589,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 210,3 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 245 100 $
Rôle antérieur 2 036 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931001119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 890 800 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
2 036 100 $
ID provincial
29073931001119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 801 681 $ Poids 40 % |
| 2 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 858 m · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie +146 393 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 233 472 $ Poids 31 % |
| 3 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 966 m · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 724 545 $ Poids 27 % |
| 4 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +69 346 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 807 516 $ Poids 16 % |
| 5 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 986 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +57 100 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 871 421 $ Poids 15 % |
| 6 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +115 126 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 391 784 $ Poids 7 % |
| 7 | 12004-12010, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (810 $/m²) 702,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −45 729 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 656 385 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.